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Q：我們出貨給國外,僅開INVOIC請款,出貨由我司出,報關資料的抬頭是客人的（因為不能讓第三方知道我們）,那我司帳務要如何處理呢？

財政部臺北國稅局表示，納稅義務人如未依所得稅法第71條規定辦理綜合所得稅結算申報，經稽徵機關核定應納稅額後，不得適用列舉扣除額。　　該局說明，納稅義務人辦理綜合所得稅結算申報時，得依所得稅法第17條第1項第2款規定，選擇採標準扣除額或列舉扣除額申報，依此，若其提出符合列舉扣除項目之實際支出單據（含納稅義務人本人、配偶及受扶養親屬之支出），合計超過標準扣除額者，自得選擇採用列舉扣除額辦理申報；惟依同法條第2項規定，如納稅義務人應辦理結算申報而未辦理，一經稽徵機關核定應納稅額者，即不得再選擇適用列舉扣除額之規定。　　該局舉例說明，納稅義務人甲君自行試算108年度綜合所得稅時，以列舉扣除額計算應納稅額，自認無需繳稅而未辦理當年度結算申報，嗣經國稅局以標準扣除額計算核定補稅。甲君申請復查始主張選擇採用列舉扣除額，案經該局以甲君自始未依規定辦理結算申報，且已經稽徵機關核定在案為由，維持原核定。　　該局呼籲，納稅義務人如欲選擇採用列舉扣除額，無論計算結果有無應納稅額，均應依規定辦理結算申報，否則一旦經國稅局核定應納稅額後，即無法再選擇改採列舉扣除額，納稅義務人若有疑義或不諳稅法規定者，可洽所轄稅捐稽徵機關，以維護自身權益。

Q：您好 本公司是專營不動產買賣及出租之公司，將以往年度購入之辦公大樓出租收取租金使用（103年以前取得），該辦公大樓（含土地）帳列投資性不動產，依免稅所得分攤辦法規定，免稅資產所分攤之利息支出，可於免稅資產當年度運用產生之應稅收入範圍內，列支當期費用。想請問 (一）辦公大樓出租收取租金算免稅資產運用產生之應稅收入嗎？還是要純土地出租才算 （二）在計算平均動用資金占可運用資金比例時，分子動用資金是以免稅資產的帳面金額算？還是原始取得成本來算？例如帳列備供出售或持有供交易金融資產已調整至公允價值100萬，但原始取得成本只有60萬，該以那個金額作為分子 感謝！

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如何簽好個租約-(5)可以轉租、分租?點交現場、設備或傢俱?
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